フィリピンは東南アジアでも急成長を遂げている国の一つであり、その不動産市場は国内外の投資家にとって大きな魅力となっています。しかし、急成長する市場には必ずしも安定した投資機会が約束されているわけではありません。フィリピンの不動産市場には、多くの優良物件が存在する一方で、しっかりと見極めなければ損失を招く物件も多数あります。
特にフィリピンの都市部では、物件の立地が投資の成功を左右する重要な要素となります。周辺環境や将来的な開発計画を十分に把握せずに購入すると、期待通りのリターンが得られないリスクがあります。そのため、物件購入にあたっては、実際に現地を訪れ、周辺環境や物件の品質を自分の目で確認することが非常に重要です。
今回は、フィリピンでの不動産投資を検討されている方に向けて、2泊3日の不動産視察ツアーをご紹介します。このツアーでは、フィリピンの不動産市場に関する基礎知識を学びながら、現地の優良物件を実際に見て回ることができ、公平で確実な投資判断をサポートします。
詳細をご希望の方は公式ラインよりお問い合わせください。
フィリピン不動産市場に関する前知識
フィリピンの不動産市場は、急速に成長しているとはいえ、物件選びには慎重さが求められます。特に、物件の立地や周辺環境が投資の成功に大きく影響します。
物件の質
フィリピンには多くの不動産物件が存在しますが、すべてが投資に適しているわけではありません。表面的には魅力的に見える物件でも、管理状態や将来的な価値の伸びを考慮すると、リスクが高い場合があります。物件を選ぶ際には、建物の品質、管理体制、修繕履歴などをしっかりと確認することが重要です。
立地の重要性
フィリピンでは、立地が物件の価値に大きく影響します。たとえば、マカティやBGC（ボニファシオ・グローバル・シティ）といったビジネスの中心地に近い物件は高いリターンが期待できる一方で、同じ都市内でも少し離れた場所では、賃貸需要が低く、空室リスクが高まることがあります。また、周辺にある学校、病院、ショッピングモール、公共交通機関のアクセス状況なども確認する必要があります。
私たちの視察ツアーの特徴
私たちはブローカーではありません。そのため、特定の物件やディベロッパーを押し売りすることは一切ありません。私たちが提供する視察ツアーは、公平かつ透明性のある情報を基に、日本の信頼できる業者やディベロッパーを複数社選定し、その中からお客様に最適な物件を選んでいただけるようサポートします。
このツアーでは、選定した業者やディベロッパーと連携し、事前に選ばれた物件を実際に見て回ることができます。物件の現地視察だけでなく、周辺環境や市場動向についての詳しい説明も行い、投資判断に役立つ情報を提供します。
不動産ツアースケジュールの紹介
1日目: フィリピン到着とオリエンテーション
午前:
朝食後、オリエンテーションセッションを開催。フィリピンの立地の説明やディベロッパーの違いなどをお伝えし、ツアー中にどのように物件などを回っていくかを再度共有させていただきます。プレビルドや中古物件など幅広く紹介し、どのような勝ち筋のパターンがあるのかをしっかり説明します。
午後:
実際に不動産物件を視察しに行きます。ディベロッパーによって特徴も異なるので、出来るだけ多くの物件を見に行きます。そこでエリアごとの特徴なども腑に落ちてくると思いますので、フィリピンへの理解を深めます。
夜:
食事は私たちが経営しているレストランで行います。不動産のプロも交えつつ、投資に関する質問や疑問を解消できる場を提供します。
2日目: 物件視察ツアー
午前:
朝食後、1日目とは違う物件の視察を開始。午前中はホテル近くの物件を現地の不動産エージェントが同行し、物件の詳細説明を受けながら内見します。
午後:
午前中の視察を終えた後、ランチ休憩を挟み、午後も視察を続行。特に、再開発エリアや新興エリアの物件を中心に視察を行います。また、視察中には周辺のインフラや公共施設、ショッピングエリアも確認し、生活利便性についての情報を収集します。
夜:
フィリピンでおすすめのレストランで食事。視察内容の振り返りとディスカッション。質問や気になる点について、専門家と共に話し合いを行います。
最終日: 最終確認とディベロッパーとの面談
午前:
これまでに視察した物件の中で特に興味を持った物件の再訪問や、他の候補物件の追加視察を行います。また、必要に応じて、ディベロッパーとの個別面談を設定し、契約に関する詳細な説明や交渉を進めます。
午後:
視察ツアーを終え、ホテルに戻り、チェックアウト後、専用車で空港へ送迎。フィリピンの不動産市場についての総括と、今後の投資計画についてのアドバイスを受けて、帰国の途に就きます。
最後に
フィリピンでの不動産投資は、急成長する市場において大きな魅力がありますが、成功するためには十分な情報収集と慎重な判断が不可欠です。私たちの提供する2泊3日の視察ツアーでは、フィリピンの不動産市場に関する基礎知識を学びつつ、実際に現地の物件を見て回ることで、確実な投資判断をサポートします。
公平で透明性のあるツアーを通じて、フィリピンでの不動産購入を成功させ、将来的な利益を確保するための第一歩を踏み出しましょう。興味のある方は、ぜひこの機会を利用して、フィリピンの不動産市場を体験してみてください。
ご希望の方は公式ラインまでメッセージお待ちしております。
