マニラで賃貸オフィスを探す際、どのようにして最適な物件を見つけるかの情報はあまりメジャーではありません。
この記事では、フィリピンでオフィスを賃貸するための3つの効果的な方法を紹介します。それぞれの方法にはメリットとデメリットがありますので、自分のニーズに最適な方法を選んでください。
より詳しい相談などは公式ラインよりお問い合わせください。
1.不動産検索サイトを使う
マニラでオフィスを賃貸する際、最初に試すべき方法は、不動産検索サイトを利用することです。Dot PropertyやRentpadといったサイトは、フィリピン全土の物件情報を掲載しており、地域や価格帯で絞り込んで検索が可能です。
メリット:
- 掘り出し物が見つかる: サイトに掲載されている物件の中には、他の手段では見つけにくい安い物件や好条件の物件が含まれています。
- 情報量が豊富: 多くの選択肢から、希望に合った物件を見つけやすい。
デメリット:
- ブローカーの対応に注意: フィリピンのブローカーは、自分の得意な地域以外の物件を扱わないことが多く、連絡が返ってこなかったり、待ち合わせに遅刻することもあります。根気よく、自分の希望に合ったブローカーを見つけることが重要です。
- 時間がかかる: 物件探しとブローカー選びに時間がかかることがあります。
2.日系の不動産仲介会社を使う
フィリピンでのオフィス賃貸を検討している日本企業には、日系の不動産仲介会社を利用する方法もあります。日本語でのサポートが受けられるため、言葉の壁を感じることなく、スムーズに手続きが進められます。
メリット:
- 日本語サポート: 言語の障壁を気にせず、スムーズなコミュニケーションが可能です。日本人スタッフが対応することで、安心感があります。
- ネットワークの活用: 日系企業ならではのネットワークを活用して、信頼性の高い物件やブローカーを紹介してもらえる可能性が高いです。
デメリット:
- コストが高い: 物件探しとブローカー選びに時間がかかることがあります。
- オフィス専門業者が少ない: 日系の不動産仲介会社でも、オフィス賃貸を専門に扱う業者は少なく、希望する物件が限られる場合があります。
3.Facebookで探す
フィリピンでは、Facebookが非常に広く使われており、マーケットプレイスで賃貸物件を探すのも一つの方法です。現地のフィリピン人は、今でもFacebookを使って物件を探しており、他の手段では見つからない情報が載っていることも多いです。
メリット:
- 多様な物件: Facebookマーケットプレイスには、ユニークな物件や掘り出し物が多数掲載されているため、多様な選択肢から選ぶことができます。
- 直接交渉が可能: ブローカーを介さずにオーナーと直接交渉できることも多く、条件交渉の余地が広がります。
デメリット:
詐欺リスク: 信頼性の低いオファーも多く、詐欺に遭うリスクがあります。注意深く対応する必要があります。特に相場より異常に安い物件には注意が必要です。
現地知識が必要: 交渉や取引は基本的に現地語（英語またはタガログ語）で行われるため、多少の言語スキルとフィリピンの取引慣習に精通していることが求められます。
最後に
マニラでオフィスを賃貸する際には、それぞれの方法に利点と課題があります。不動産検索サイトを利用して掘り出し物を見つけるのも一つの手ですし、日系不動産仲介会社を通じて安心した取引を行うことも可能です。また、Facebookマーケットプレイスを活用して、現地の掘り出し物物件を直接見つけるのも有効です。自分のビジネスニーズや予算に合わせて、最適な方法を選んでください。
オフィス賃貸を探せる業者の紹介なども随時受けておりますので、公式ラインまでお気軽にお問い合わせください。
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